AGB


Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis oder Vermittlungstätigkeit und der Anforderung von Informationen eines Exposes, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dessen Stellvertreter, eines von IME Consult GmbH angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

§2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind bei Abschluss des Kaufvertrages 3,57 % Maklerprovision incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer sofort zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist.

Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Kaufvertrages war.

§3 Erstellen des Kaufvertrages und notarielle Beurkundung
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei erstellen des Kaufvertrages. Ebenfalls hat der Makler das Recht bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages anwesend zu sein. Auf Verlangen hat der Makler das Recht, seine Provisionsansprüche durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.

§4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposes` das von uns nachgewiesene Objekt bekannt, hat er dies der Firma IME Consult GmbH, innerhalb von 6 Werktagen schriftlich und dies per Einschreiben unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises mitzuteilen. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

§5 Doppeltätigkeit
IME Consult GmbH behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu sein.

§6 Schadensersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposes sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber IME Consult GmbH in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

§7 Haftung
Alle Angaben zu den jeweiligen Objekten basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die von IME Consult GmbH erstellten Exposes und sonstige Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

§8 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine weitere Weitergabe an Dritte erfolgt nicht.

§9 Änderung und Ergänzung
Änderungen und Ergänzungen der mit IME Consult GmbH geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.

§10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.